舒兰房产抵押贷款有哪些省钱技巧?

在办理舒兰房产抵押贷款时，想要省钱可以考虑以下技巧：

一、选择合适的贷款机构

1、银行：银行房产抵押贷款产品多、利率低、期限长，还款方式灵活，是房屋抵押贷款办理最为活跃的渠道。但银行贷款条件要求也高于其他渠道，需要借款人具备良好的信用记录、稳定的收入来源等。

2、非银行金融机构：包括典当行、担保公司、小额信贷公司等，这类机构放贷灵活、手续便捷，但利率可能稍高于银行。

3、民间借贷：利率和条件由双方协商确定，但风险较高，需谨慎选择。

在选择贷款机构时，可以对比不同机构的利率、费用、还款方式等，选择性价比更高的方案。

二、优化贷款条件

1、提高信用评级：保持良好的信用记录，有助于提高贷款审批通过率，并可能获得更低的利率。

2、增加抵押物价值：选择市场价值高、评估价值高的房产作为抵押物，可以贷到更多的资金。

3、选择合适的贷款期限：贷款期限越长，还贷压力越小，但贷款成本越高；贷款期限越短，偿还利息越少，贷款成本低，但还贷压力大。因此，应根据自身经济状况选择合适的贷款期限。

三、降低额外费用

1、评估费用：房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200~500元不等）。可以多家评估机构对比，选择性价比高的机构。

2、公证费用：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。可以了解银行是否必须要求公证，以及是否有其他方式可以降低公证费用。

3、抵押权登记费用：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证，不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500~600元。可以了解当地的具体收费标准，并按时办理登记手续以避免额外费用。

4、中介服务费：如果委托中介办理房产抵押贷款，中介会收取一定的服务费。中介服务费没有统一标准，但通常在放款总额的2%~5%不等。可以选择正规、信誉好的中介公司，并尽量争取降低服务费。

四、选择合适的还款方式

1、等额本息：每月还款金额相同，适合收入稳定的借款人。

2、等额本金：每月还款本金相同，利息逐月递减，适合收入逐渐增加的借款人。

3、先息后本：前期只还利息，到期一次性还本，适合短期资金周转的借款人。

可以根据自身经济状况选择合适的还款方式，以降低贷款成本。

五、关注政策优惠

1、政府补贴：关注当地政府是否对房产抵押贷款有补贴政策，如利率优惠、手续费减免等。

2、银行活动：关注银行是否推出房产抵押贷款优惠活动，如利率折扣、费用减免等。

综上所述，在舒兰办理房产抵押贷款时，可以通过选择合适的贷款机构、优化贷款条件、降低额外费用、选择合适的还款方式以及关注政策优惠等技巧来省钱。同时，也应注意遵守相关法律法规和银行规定，确保贷款过程合法合规。