舒兰房产抵押贷款，一定要全面的了解其优劣

舒兰房产抵押贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款能够为借款人提供一种安全、稳定的资金来源，尤其适合那些短期内需要大额资金的人群。关于舒兰房产抵押贷款的优劣，可以从以下几个方面进行全面了解：

一、优势

1、贷款额度高：房产抵押贷款相比于其他贷款方式，能够提供更高的贷款额度。由于房产本身具有较高的价值且相对稳定，银行或金融机构在审批时会给予更高的贷款额度，基本可达房产价值的70%，更高可达90%。如此高的贷款额度可以满足借款人高额资金的需求。

2、贷款利率低：由于有房产作为抵押物，银行或金融机构在审批贷款时会降低风险评估，从而给予较低的利率。舒兰房屋抵押贷款的利率一般较低，一线城市抵押贷款利率一般在2.8%至3.5%左右，甚至有年化率3.2%的情况，可以为借款人节省贷款成本。

3、贷款期限长：房产抵押贷款的期限通常较长，可以达到20年，是除按揭贷款外期限最长的贷款产品之一。这使得借款人可以根据自己的实际需求选择合适的还款期限，避免因短期还款压力过大而陷入困境。

4、资金用途灵活：房产抵押贷款的资金用途相对灵活，借款人可以用于生产经营、消费等多种用途（明确规定不允许用来购房）。这为借款人提供了更多的选择空间，使得资金能够更好地发挥其效用。

5、保持房产所有权：在贷款期间，借款人仍然保持对房产的所有权，只是将房产作为抵押物进行贷款。这意味着借款人可以在贷款期间继续使用或出租房产，而不会受到贷款机构的限制。

二、劣势

1、手续繁琐：办理房产抵押贷款需要借款人提供一系列相关材料，包括身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证等。同时，还需要经过银行或金融机构的严格审核和评估，流程相对繁琐，需要花费一定的时间和精力。

2、抵押物要求严格：银行抵押贷款对于抵押物要求严格，需要确保房产具有清晰的产权和较高的价值。如果房产存在产权纠纷或价值不足，可能会影响贷款的审批和额度。

3、信用要求高：借款人需要具备良好的信用记录，否则很难通过银行或金融机构的审核。这要求借款人在日常生活中注意维护自己的信用状况，避免产生不良信用记录。

4、放款速度慢：银行审批贷款申请时需要考虑多个因素，包括借款人的信用状况、收入情况、房产价值等。这可能导致放款时间较长，一般需要半个月左右甚至更长时间。

5、风险较高：如果借款人无法按时偿还贷款，银行或金融机构有权对抵押的房产进行处置以收回贷款。这可能导致借款人失去自己的房产，并面临较大的经济损失和信用风险。

综上所述，舒兰房产抵押贷款具有贷款额度高、利率低、期限长、资金用途灵活等优势，但同时也存在手续繁琐、抵押物要求严格、信用要求高、放款速度慢以及风险较高等劣势。因此，在申请房产抵押贷款时，借款人需要全面考虑自己的实际情况和需求，并谨慎选择银行或金融机构进行申请。